Terreno edificabile R2 a Montagnola

Prezzo / Preis: Fr. 1'900.- / mq

Posizione: tranquilla Area: 1157 mq (599+558 mq) Numero di piani: massimo 2 Indice occupazione: 30% Indice sfruttamento: 0.5 Area verde: 40 %

Lage: ruhig Fläche: 1157 qm (599+558 mq) Nummer von Stöcke: maximal 2 Besetzungsindex: 30% Ausnutzungsindex: 0.5 Grüne Fläche: 40%

Position: quiet Area: 1157 sqm (599+558 mq) Number of floors: up to 2 Occupation index: 30% Exploitation index: 0.5 Green area: 40%

Offriamo per la vendita terreno edificabile R2, pianeggiante in superficie di 599 mq, nella zona residenziale del comune di Colina d'Oro. Il terreno é libero e pianeggiante, si trova a Montagnola circondato da una zona di bellissime ville. La zona è molto tranquilla e soleggiata, non ha vista lago.

Il comune di Montagnola è molto ricercato dagli acquirenti per la sua posizione baciata dal sole e anche per la vicinanza di tutti i mezzi di trasporto: aereo, autostrada e città di Lugano.

Si potrebbe costruire una grande villa oppure due villette.

I parametri di piano regolatore sono:

IO 30%

IS 0.5

Area verde 40%

Il terreno si potrebbe vendere anche solo per metà, in questo caso a due acquirenti.

We are offering for sale an R2 buildable land, which is flat (no slope) and has an area of 599 sqm. It is found in the residential zone of Collina d’Oro (fraction of Montagnola). The terrain is surrounded by very beautiful villas. The area is well illuminated by the sun and is very quiet. There is no lake view. The village of Montagnola is very attractive for the real estate buyers, since it is found in a very sunny position and near to important transportation facilities (bus, motorway, airport). Montagnola is near to the city of Lugano.
On this land you can build a large villa or two smaller villas.
Its main parameters are:

Occupation Index 30%

Exploitation index 0.5

Green area 40%

The terrain can also be divided into two equal parts, and any of these parts can be sold separately (to different people).